在刚过去的8月,房地产经纪人罗娇卖出了5套房电商设计师,对于这个成绩,她向记者表示,“运气的成分占了近七成”。
据罗娇介绍,她卖出的几套房基本上是以市场价成交的,成交价格有84万的,也有160万的,整体价格都不算高,买房的主要是年轻人,且成交周期都较短。罗娇通过个人的自媒体账号来发布房源信息,她卖的房主要集中在省府板块。
“买二手房的客户都是图省事,装修保养较好的房子,价格可以略高一点成交。另外,看低价房的客户,考虑学校更多一些”,罗娇如是说。在罗娇看来,现在的政策方方面面都很好,是不错的买房时机。
虽然时机不错,但90后的购房者小钟却将买房当成了持久战。小钟坦言:“我没有小孩上学、买婚房之类很急迫的需求,所以主打一个随缘,有好的房子也愿意去看一下,近期去看了一套二手房电商设计师,采光、交通都满意,但算不上非常中意。”
小钟认为,买房还是要根据自己的实际需求来。现在市场没有那么热,大家的态度都更加理性。
实际上,8月份,长沙的二手房市场也发生了变化,成交有所下滑。据湖南中原研究院公布的数据,8月长沙内五区二手房成交回落至4800套以下,环比下滑11%。虽然环比有所下滑,兼职美工但远好于去年同期,同比涨幅高达31%。在价格方面,8月长沙二手房价格环比、同比齐跌,为近三年最低值。
据其分析,主要原因在于二手挂牌量持续性增加,加剧市场竞争电商设计师,业主降价脱手现象较多,8月为市场淡季,需求有限。
具体来看,区域成交主力集中在雨花区、湘江新区,占比接近三成,天心区、开福区成交占比不到两成,而芙蓉区占比仅1成。
就成交面积来看,主力成交面积段稳定在90㎡以下,占比达54%,较上月占比增加2个百分点,其次为110-130㎡区间,占比26%左右。160㎡以上改善产品成交占比7%左右,较上月回落1个百分点。整体来看,主力成交面积依旧偏小。
就小区来看,8月成交量最高的小区为北辰三角洲,成交77套房源,其次为阳光城尚东湾及湘江世纪城,分别成交69套、49套房源。
详情页设计以上3个小区挂牌房源量充足,单盘挂牌量均在350套以上,客户可选择面广。另外,均是百万平方米的大盘,地段、配套优势明显,且教育配套资源均较良好。成交价格相对稳定,涨跌幅在5%上下浮动。
潇湘晨报记者牛蕊电商设计师
举报/反馈特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)来源于网络,不代表本网站立场。本网站仅提供信息存储服务。如因作品内容、版权和其他问题需要同我们联系的,请联系我们及时处理。联系方式:451255985@qq.com,进行删除。